作为国民经济的重要支柱，房地产行业，作为过去20年经济增长的火车头之一，上下游对我国GDP占比区间在21.4%—30.2%。
基于对目前房地产行业形势的判断和考量，近期中央密集表态维稳房地产，确保房地产业良性循环和健康发展，新一轮房产政策周期开启，2022将迎来抄底窗口期。
央行宣布于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），释放长期资金约5300亿元。
这是今年第一次降准，对购房者而言，降准释放的资金会让银行的资金面变得充裕，购房者按揭的话也能够相对获得平稳的信贷价格，或刺激银行给购房者一些购房利率优惠。
2022年已开启新一轮房产政策周期，从两会到中央政治局到央行、银保监会、证监会等多部委高频正向发声楼市，全年累计逾110城出台提振楼市新政。楼市解限政策、房贷利率等全方位迎来重大利好，对合理住房需求，2022年迎来购房黄金窗口期。
从中央到地方全面救市后，新一轮房产政策周期到来，房地产迎来新的契机，每一次楼市拐点也是购房最佳窗口期。五月将是购房者置业黄金时机，红五月是大势所趋。
买房时机很重要，挑选什么样的房子也很重要！相比于一二线城市，在三四线城市置业，需要着重选择哪些房子呢？
1.市中心的房子
三四线城市市中心资源比较丰富，交通也更加便利，具备升值潜力，并且一般小城市的市中心，具有很多工作岗位，通勤方便。
2.资源配套环境好
其次是周边配套醇熟、生态环境好、交通便利，生活气息浓郁的地块。这类房子居住方便，投资、自住均可。
3.高档品质住区
最后一种，就是高档住宅，包括大平层、洋房、别墅等。高档住宅不仅房子自身的居住价值高，环境也好，同样具备升值潜力。
那么在广饶，位于市中心 拥有大型配套 高档改善的房子，可谓是凤毛麟角，而海通·御墅临枫算得上其中的佼佼者，占尽以上三条准则。
海通·御墅临枫落子广饶政芯少有的空地，汇聚着城市发展的未来、便捷的交通、优美的生态。御墅临枫作为广饶政芯少有的高端纯改善墅区，墅立广饶县府正脉，踞守政务芯，近距离县府、教育局、财政局等政务中心。
（示意图）
御墅临枫紧邻“一线两城”城市主干道——长安路；紧邻新悦市场，新城商业街，以及10万方大型商业综合体鲁商广场；近距离五村遗址森林公园。配套成熟，交通便利，生态优越，完美契合三四线城市置业标准。
（五村遗址森林公园）
楼市热潮来袭，品质置业正当时！建面约220-260㎡双叠大院国墅、建面约160-190㎡九层光幕洋房，高端纯粹墅区，匹配广饶大人物！
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