每年两会,对各行各业影响都很大,房地产也不例外。两会对2022年的房地产定调来了!官方给出了3个重点:
保障群众住房需求;
房住不炒,探索新模式,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求;
稳地价、稳房价、稳预期,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
在铺天盖地的利好拉动下,2022年楼市小阳春或许正在来的路上!
来源:财联社电报
拆解上述每一句话,会发现背后的含义,并非表面看到的这么简单。
可以看出,房住不炒,几乎出现在每一次重要会议中。但此次报告就有着明显体现:支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。
其次“因城施策”。结合市场来看,这两年全国楼市正经历低谷期。但这次不一样了,提“因城施策”,是为了“促进房地产业良性循环和健康发展”。划重点,是要良性循环,健康发展。这就意味着,很多城市,可以根据自身的具体情况,调整自己的楼市政策。
实际上,从去年12月开始到2022年2月份,就超过2省32市“因城施策”,推出了自己的政策。除此之外,进入3月份后,全国还有很多城市在不同程度上放宽楼市政策。
而在3月份之前,全国就有超40城发布了各种力度的房地产宽松政策。其中有的放松限购、限贷;降低首付比例;下调房贷利率;公积金首付降低、贷款额度增加;发放购房补贴;降低二手房税费……多地楼市政策出台密集,也让楼市逐渐有了回暖现象。
从政策的调整来看,是在向有刚性购房需求的购房者们倾斜。比如银保监会罕见喊话重点满足首套房、改善性住房按揭需求;多个头部城市下调首套房贷利率;因地降低“无房无贷”购房者的首付比例…接下来楼市或还会有更多利好出台,对于我们普通买房人来说,政策调控宽松期就是上车最好时机。
项目效果图
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楼市回暖、重磅利好政策加持,置业绝佳入手时机已到,月河?印象地处城西核芯贵脉,品质匠筑1#建筑面积约175㎡11层洋房也进入认筹期,错过再无!
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